Zu Verkaufen Hotel, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Herceg Novi Setaliste

Zu Verkaufen - Cod. 37567

• Typologie: Hotel
• Fläche: 1420 m²
• Anzahl Zimmer: 16+5
• Stockwerk: 5
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 23/12/2018

Hotel am Eingang der Bucht von Boka
Das Hotel verfügt über:
• 16 Zimmer mit 37 + 11 Zusatzbetten
• 5 Personalräume - (20 Personen)
• Wohnung 210 m2
• Rezeption
• Wäscherei
• Kaffeebar - 40 Plätze (für Seminare usw.)
• Neben der Kaffeebar befindet sich der Außenpool mit einer großen Terrasse von 203 m2
• Über der Cafébar befindet sich eine Terrasse von 160 m2
• Große Terrasse mit Garten
• Restaurant geöffnet (180 Sitzplätze) und geschlossen (120 Sitzplätze)
• Pizzeria & Spaghetteria (Restaurant und Straßenverkauf)
• Heizraum (Heizung, Klimaanlage und Wasser durch Sonnenenergie)
• Unter der Terrasse befindet sich ein Sandstrand
• Die Gesamtfläche beträgt 1370 m2
• Wohnbereich - Die Gewerbefläche beträgt 1420 m2, mit reduzierten Terrassen + 250 m2 außerhalb jedes Zimmers



Bank berichtet derzeit 4 / Quartal / 2015 4.250.000,00 €

Verkaufsangebot 2.350.000,00 €






           Ort :
Herceg-Novi ist eine Stadt im Westen Montenegros. Es liegt an der Adria, am Eingang des Kotorbay. Der Ort ist vor allem für den Tourismus von Bedeutung.
Zentrum ist die ca. 3 km lange Strandpromenade "Pet Danica" am Meer.
Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafes, Nachtclubs und Hotels.

- 1 km Altstadt
- 1 km Hafen
- Flughafen Tivat (35 km)
- 40 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/de/marina)


Modernisierung HOTEL:
Für die Erweiterung des Hotels gibt es ein konzeptionelles Projekt. In einem neuen detaillierten Bebauungsplan befindet sich die Promenade "Pet Danica", die sich gerade im Annahmeverfahren befindet.

Upgrade beinhaltet:
• Bestehendes Apatmant (210 m2) kann in 4 Luxussuiten umgewandelt werden
• Erweiterung des Empfangs
• Montage anheben
• Erweiterung der Wäsche
• Diese Aktivitäten bieten ausreichend Platz für eine Sauna, ein Solarium, einen Fitnessraum usw.

Umbau des vorhandenen Pools und Kaffees in den Suiten:
• 10 neue Suiten
• Große Terrasse auf der Oberseite der Suiten 250 m2 + 410 m2
• Es kann gleichzeitig mit der Terrasse "Lookout" von 160 m2 verbunden werden
• Auf dieser Terrasse könnten Sie einen neuen Pool anlegen, für den die Pool-Technologie bereits verfügbar wäre

Mit dieser Rekonstruktion erhalten Sie eine doppelte Kapazität (100 Betten + 25 zusätzliche Betten).

Der komplette Umbau auf 4 plus Sterne nivo wurde von einem Architekten auf 600.000,00 Euro auf 700.000,00 Euro geschätzt.